Agriturismo con ristoranti, piscina
Montecchio PU, Italia

€ 2.800.000· Alberghi e Hotel (Vendita)

Italia, Marche, Pesaro: vicino a tutti i servizi e mezzi pubblici tra cui supermercati, farmacie, banche, poste, scuole, centri sportivi, tram e autobus, vendesi agriturismo, realizzato nel 1990, composto da vari fabbricati per un totale di circa metri quadrati 1.200 con terreno di circa metri quadrati 20.000 (2 ettari) e circa metri quadrati 70.000 (7 ettari) in affitto, con possibilità d’acquisto a prezzo agevolato, il tutto completamente coltivato a biologico dal 1993. La proprietà si compone di due ristoranti, uno specializzato in piatti di carne e l’altro specializzato in piatti di pesce, completamente attrezzati e rinnovati circa 6 anni fa. Dislocate in tre corpi distinti ma circostanti, si trovano 8 camere completamente indipendenti di cui 2 suite – spa di circa 70 mq., tutte dotate di bagno, per un totale di 20 posti letto, con riscaldamento indipendente ed aria condizionata. Nei pressi delle camere si trova una stupenda piscina depurata con sale, circondata da solarium a prato naturale di circa metri quadrati 400. Nella struttura agrituristica adiacente alla piscina è presente anche un efficiente palestra e sala colazioni. La struttura è inoltre dotata di stalle, capannoni e attrezzature varie tra cui: tre trattori (Goldoni 33 cv, Landini Ghibli 80 cv, Fiat 605, con accessori rotoballe, tagliaerba, ranghinatore, due aratri, erpice, seminatrice, botte per liquami, botte per trattamenti verde rame ortaggi, fresa, vangatrice), più altri attrezzi ed utensili vari. Vi sono, inoltre, tre serre per produzione ortaggi, trenta alveari per produzione miele e recinzioni per bestiame. Mulino a pietra per la macina dei cereali ed impianto fotovoltaico di 52 kw. Il tutto viene venduto completamente arredato e funzionale. Vi è la possibilità di costruire una struttura adeguata ed idonea alla “terza età” di circa metri quadrati 800 più una casa a civile abitazione di circa 200 mq. Il progetto è già realizzabile e cantierabile. Si evidenzia che l’agriturismo produce prodotti biologici già noti nel settore e può vantare una clientela consolidata, con ottimo ritorno economico. Classe Energetica = E indice di prestazione energetica 112,4 kWh/m2 anno; Classe Energetica = C indice di prestazione energetica 40,52 kWh/m3 anno; Classe Energetica = E indice di prestazione energetica 60,81 kWh/m3 anno; Classe Energetica = D indice di prestazione energetica 106,5 kWh/m2 anno. (codice 926).

 

Between the towns of Pesaro and Urbino, close to all amenities and public transport, a large farm, built in 1990, that consists of several buildings for a total of approx. 1,200 sq m, with land of about 20.000 sq m and approx. 70.000 rented, but with possibility of purchasing at a reduced price. The property consists of two restaurants, one specializing in meat dishes and the other specializing in seafood; all fully equipped and renovated about 6 years ago. In three buildings there are 10 completely independent rooms, each with en-suit bathroom, for a total of 24 beds, with independent heating and air conditioning systems. In the garden there is a beautiful swimming pool, purified with salt, surrounded by a solarium and a natural lawn of approx. 400 sq m. In the farm there is a nursery for baby animals, with beneficial pet therapy. The property comprises several stables, sheds and various equipment: three tractors (33 hp Goldoni, Landini ghibli 80 hp, fiat 605, with accessories, bales, mower, rake, two plows, harrows, seeders, Slurry tank, barrel treatments for copper green vegetables, cutter, digging machine), plus other tools and utensils.
There are also three greenhouses for vegetable production, thirty hives for honey production and fences for livestock.
There is a stone mill for grinding cereals and a photovoltaic panel of 52 kW. The farm is sold fully furnished and with all the equipment. There is a project for building a house of approx. 800 sq m. The farm produces organic products already known in the industry and boasts an established client base, with excellent return on investment. 

 

Paolo Tomasetti

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