Mulino
61122 Santa Maria Dell'arzilla PU, Italia

€ 340.000· Castelli e Palazzi (Vendita)

Mulino in vendita a pochi chilometri da Pesaro. Il mulino di circa 600 metri quadrati sorge sopra 6.000 metri di terreno; è composto da un edificio a più corpi la cui parte più antica risale agli inizi del XVI il tutto sviluppato su due e in parte tre piani. Le strutture murarie originali sono fabbricate in conci di pietra intervallati da file di mattoni attualmente ricoperti con lo scialbo. Il mulino adibito in parte ad abitazione è situato vicino ad un torrente e a monte è stato creato un canale artificiale lungo circa 800 metri, dal quale, con una diga vengono convogliate le acque del torrente fino a portarle nel passaggio obbligato posto sotto il mulino. L’ acqua attraverso un salto di sei metri può attivare un ritrecine (ruota con pale di legno di quercia interamente fatta a mano) o una turbina Francis per la produzione di circa 12 kw/h, la proprietà dispone della concessione per lo sfruttamento dell’acqua che viene rinnovata annualmente. Dal piano terra dell’edificio è possibile attraverso un passaggio scendere per accedere alla parte seminterrato, costituita da antiche volte in mattoni dove è collocato il “ritrecine. Il mulino rimasto in uso fino a circa 10 anni fa è ancora dotato di macine in pietra. Il comune di riferimento interpellato dalla proprietà ha dato parere favorevole alla possibilità di chiedere un cambio di destinazione d’uso e quindi il fabbricato per le sue caratteristiche potrebbe essere vantaggioso per investitori interessati ad aprire un agriturismo, un ristorante ma anche un centro benessere, un centro ippico o per la pesca sportiva lungo il bottaccio e il torrente che è noto ai pescatori più anziani per una particolare varietà di anguille. Inoltre vi sono edificati la porcilaia e due capanni condonati uno dei quali costruiti sopra una antica grotta in pietra. Il molino stato censito dalla provincia e per questo, la sua ristrutturazione potrebbe rientrare negli edifici storici ed usufruire di agevolazioni o contributi per il recupero del patrimonio rurale. Prezzo richiesto Euro 340.000,00 (codice 1401)

Paolo Tomasetti

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